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«Pessoas são como pessoas. Eles amam dinheiro, mas sempre foi… pessoas comuns… em geral, remanescente do antigo… a questão da habitação apenas estragou tudo…» (M. Bulgakov, «O Mestre e Margarita»).
No final dos anos 50 do século passado, o reassentamento de moradores da cidade de apartamentos comuns para apartamentos separados, que hoje são chamados com desprezo «Khrushchev». Sim, eles não diferem em qualidade, grande área (cozinhas a 6 m?) E conveniência, mas é preciso lembrar que ao mesmo tempo foi um avanço. Afinal, a norma para um morador de Moscou era de 4 m? Na área, as pessoas se amontoavam em apartamentos comuns, com cozinha e banheiro compartilhados. Vale a pena assistir ao filme «O portão de Pokrovsky», em que os heróis discutem em uma cena a próxima mudança para novos apartamentos (separados!).
A primeira linha para a produção dessas casas foi comprada na França. A propósito, todos os maiores países construíram esses edifícios residenciais. Na URSS, casas desse tipo foram construídas apenas com o início da perestroika em 1985, tendo conseguido construir quase 300 milhões de m nessa época.?.
Aqui estão alguns layouts «Khrushchev» (É interessante que cada um de nós tenha um nome não oficial):
Este layout do apartamento, apelidado «um livro», tem uma área total de 41 m?, quartos contíguos e é considerado um dos mais mal sucedidos.
Layout, apelidado «eléctrico». A área total do apartamento é de 48 m ?, Os quartos são adjacentes, no entanto, quando reconstruídos, eles podem ser divididos sem causar dor.
Seu apelido («mini-melhoria») layout do apartamento com uma área total de 44,6 m? merecida pelo fato de ela praticamente repetir o layout em edifícios de 9 andares. Designers já fizeram algumas conclusões. Os quartos são isolados, isso é apenas o tamanho da cozinha confunde. No entanto, com uma remodelação, a cozinha pode ser expandida até 8 m?
Este layout do apartamento com uma área total de 46 m? Isso é bastante raro. Chamado «camisola» ou «borboleta», cujas asas se assemelham a duas salas idênticas localizadas simetricamente. Ambos têm uma área decente e são isolados. O problema com esse layout é a incapacidade de expandir a área da cozinha sem invadir um dos quartos. Expandir a cozinha combinando o banheiro é uma decisão controversa, porque a área adicional mínima recebida não vale o custo de reconstrução.
Redesenvolvimento «Khrushchev». Onde começar? ↑
Com programa educacional legal. Não pense que, como proprietário de uma casa, o proprietário tem o direito de fazer qualquer coisa com essa moradia. A lei impõe responsabilidade aos proprietários de moradias, consagrada no Código de Habitação da Federação Russa.
O procedimento para obter permissão para reconstruir é o assunto de um artigo separado. Se seus planos não incluem a demolição das estruturas de apoio e a transferência da cozinha para o local da sala, obter permissão não é muito difícil. Uma vantagem definitiva «Khrushchev» É que as paredes internas nelas não têm rolamentos e, depois de obter permissão, podem ser demolidas, novas portas arranjadas etc. Isso amplia muito as possibilidades de remodelação de tais apartamentos. Tais ações estão relacionadas aos chamados «redesenvolvimento simples», são mais fáceis de coordenar e, para obter permissão, não é necessário desenvolver um projeto, basta aplicar as alterações planejadas na planta recebida na IPV.
Opções de remodelação para um Khrushchev de dois quartos ↑
Os principais problemas dos apartamentos de Khrushchev são a pequena área da cozinha, banheiro, corredor, um dos quartos e tetos baixos. Estes são os problemas que a remodelação do apartamento foi projetada para resolver..
A opção mais radical é remover todas as paredes de cortina (exceto o banheiro e o banheiro) e dividir uma sala grande com várias partições leves e técnicas de design. Como resultado, você pode obter um apartamento muito agradável e confortável. No entanto, longe de todas as famílias, essa opção é adequada, muitas precisam de salas isoladas. Além disso, por lei, um quarto de um apartamento deve permanecer residencial.
Opções notáveis para combinar em uma sala de estar e cozinha ou quarto e sala de estar. Aqui tudo depende da composição da família e da necessidade de fornecer aos membros da família salas isoladas.
Projeto da sala de cozinha:
Projeto de uma sala-quarto:
Além da opção de renovação, combinando dois quartos ou uma sala de estar com uma cozinha, você pode combinar o banheiro com o banheiro. Aqui estão exemplos do design do banheiro combinado e da colocação de acessórios para encanamento:
Vamos voltar às opções possíveis para a reconstrução de Khrushchev. Considere a opção «livros». O principal problema é a sala de passagem.
Reconstrução permitida para tornar os dois quartos isolados. Preço – redução da área já pequena do segundo quarto. No entanto, muitos estarão dispostos a pagar esse preço..
A área da cozinha com esse layout só pode ser aumentada combinando a cozinha com a sala. Não há outras opções.
Mas se não for possível adicionar alguns metros quadrados adicionais à área da sala, você poderá aumentá-la visualmente. Existem muitos truques que ajudarão a expandir visualmente uma pequena sala:
- O mais importante é a cor. O uso de cores pastel claras expande visualmente a sala. Quaisquer cores brilhantes e saturadas serão suas «comprimir».
- Uma pequena impressão floral no papel de parede também ajuda a expandir visualmente a sala.
- O teto deve ser leve, é melhor ficar o mais próximo possível da cor branca. Pode usar tetos falsos.
- Teto de gesso cartonado com vários níveis, com iluminação adicional «vai aumentar» altura da sala.
- Piso – luz ou cor no esquema de cores selecionado para a sala. Cor do revestimento visual «empurra» paredes e «levanta» teto.
- Móveis não devem ser o personagem principal da sala, a ênfase não pode ser feita. É bom que o móvel seja escolhido para combinar com as paredes e cortinas..
- Os espelhos tornarão a sala mais brilhante – refletirão a luz do dia e a luz artificial. Mas é necessário observar a medida em seu uso na decoração de interiores.
Aqui estão exemplos de salas pequenas que não parecem assim:
Aumente visualmente a sala e o papel de parede fotográfico selecionado corretamente. Eles são «estão trabalhando» ligeiramente diferente das técnicas de design clássicas:
Remodelação de um apartamento de 2 quartos com apelido ofensivo «eléctrico» permite que você faça ambos os quartos isolados. Ao olhar para o plano inicial de um apartamento assim, você realmente se lembra das palavras do condutor do bonde: «Não pare no corredor, vá para o final do transporte!».
Uma desvantagem óbvia de tal layout de apartamento é a incapacidade de expandir a cozinha sem combiná-la com a sala. E isso está longe de ser sempre possível..
As perdas na área serão, no entanto, parcialmente compensadas por um amplo guarda-roupa deslizante, para o qual existe um espaço no espaço entre os quartos..
Área restante após a remodelação «despojado» o quarto permanece confortável o suficiente.
Para expandir visualmente a sala, usamos truques de design já familiares para nós:
Redesenvolvimento «mini-melhorias» aumentará significativamente a área da cozinha. Após a remodelação, a área da cozinha será de 8 m². Isto é conseguido desmontando a despensa (a despensa é substituída com sucesso por um guarda-roupa deslizante moderno) e transferindo para o seu local um banheiro, cujo local, por sua vez, é ocupado pelo banheiro:
Todas as opções propostas devem ser consideradas apenas possíveis, e não ter medo de complementá-las e alterá-las de acordo com suas necessidades e desejos. Vire dois quartos «Khrushchev» em um apartamento confortável – uma tarefa viável. Com medo de começar a resolvê-lo, entre em contato com designers profissionais. E tudo vai acabar!
