À custa de quem conserta o riser

Em qualquer prédio de apartamentos, existem sistemas de engenharia como aquecimento, abastecimento de água, esgoto, etc. E, mais cedo ou mais tarde, é necessário reparar esses sistemas. Reparar risers é um trabalho difícil, nervoso e caro, que é melhor executado conforme o planejado. Mas há situações em que é urgente realizar esse trabalho. Por exemplo, se um cano estourar ou um pequeno vazamento aparecer. E, nesses casos, surgem muitas perguntas, cujas respostas precisam ser obtidas o mais rápido possível. Esses são problemas relacionados ao lado jurídico, por exemplo: «À custa de quem é pago o reparo de um riser?», e técnico: «Como os tubos são substituídos?».

Vamos começar com uma revisão detalhada dos aspectos legais..

Quem e às custas de quem deve reparar o riser? ↑

O trabalho planejado na substituição de risers deve ser realizado pelo menos uma vez a cada 25 a 35 anos. Os risers fazem parte da comunicação comunitária em geral, se se tornarem inutilizáveis ​​como resultado do envelhecimento, a empresa de gestão deve repará-los e pagá-los, porque o aluguel mensal inclui o valor que deve ser gasto na manutenção dos risers, tubulações e outros componentes dos sistemas de engenharia. Se os inquilinos de um apartamento em particular decidiram consertar o riser por seu próprio capricho ou como resultado de operação imprópria, deveriam pagar às suas próprias custas.

Quanto às casas municipais, elas são de propriedade da administração da cidade, portanto, o reparo de risers em apartamentos municipais é realizado às suas custas. Se o trabalho de reparo for necessário, você precisará escrever uma declaração e enviá-la à administração da cidade ou distrito, e eles, por sua vez, enviarão uma solicitação de reparo à empresa de administração.

Se os sistemas de engenharia que requerem reparo forem privatizados, todos os moradores da casa terão que pagar por esse reparo.

Bem, e, é claro, se a casa é privada, ninguém, exceto seu proprietário, deve arcar com o custo de reparar qualquer sistema de engenharia. Portanto, o próprio proprietário deve procurar trabalhadores que farão reparos e pagarão por seu trabalho.

Se as pessoas responsáveis ​​pela condição dos risers de um sistema de engenharia específico se esforçarem para fugir de suas funções, existem duas maneiras de resolver o problema de reparo:

1. Primeiro, você pode escrever uma declaração e enviá-la à empresa de administração; se não houver reação a ela, poderá enviar uma reclamação ao departamento de habitação. Na maioria das vezes, essas medidas são suficientes, mas se o problema ainda não for resolvido, você poderá ir a tribunal. Esse processo é bastante longo e requer muita paciência e nervos fortes..
2. Compre os materiais necessários e pague pelo encanamento de «seu bolso». Este método é mais caro, mas ao mesmo tempo mais rápido e fácil..

Reparação de risers em um prédio de apartamentos ↑

Ferramentas e materiais necessários ↑

Materiais ↑

Para determinar quais materiais serão necessários para reparar os tirantes, é melhor procurar orientação da empresa de gestão à qual sua casa pertence. Você não deve escolher o material por conta própria, pois isso pode levar não apenas a despesas desnecessárias de suas finanças, mas também a defeitos no sistema que está sendo reparado.

Ferramentas ↑

No processo de reparo, você precisa do seguinte conjunto de ferramentas:

• Búlgaro;
• Chave de fenda;
• formão;
• martelo;
• furadeira;
• cortador de unha;
• sucatear;
• polietileno;
• retificadora;
• equipamento de proteção: luvas, óculos, máscara;
• nível de construção.

Etapas do trabalho ↑

Independentemente de qual sistema de engenharia o riser pertence, seu reparo consistirá nas seguintes etapas:

1. desmontagem de equipamentos antigos;
2. instalação de um novo;
3. conexão de fiação.

Vamos considerar com mais detalhes os processos de mudança de risers de diferentes sistemas de engenharia.

Reparação do tubo de aquecimento ↑

Ao reparar o tubo de aquecimento, é melhor substituir todo o vão, ou seja, para os vizinhos acima e abaixo. O reparo é realizado nas seguintes etapas:

1. O primeiro passo é bloquear o riser e drenar a água..
2. Em seguida, desmonte os canos. Isso é feito cortando-os com um moedor e removendo-os das lajes.
3. O próximo passo é instalar as baterias. Para fazer isso, na parede, indique o local em que serão instalados. Então, usando o nível do edifício, eles fixam a bateria para que fique perfeitamente reta. A montagem é realizada usando uma broca de martelo. As partes superior e inferior da bateria estão conectadas ao sistema vizinho..
4. O próximo passo é a instalação direta do riser. O método de instalação depende inteiramente do material do tubo. Na maioria das vezes, um método de aquecimento é usado no sistema de aquecimento..
5. Em seguida, conecte a bateria ao tubo.
   Gorjeta! será útil instalar um jumper com o qual, em caso de emergência, você pode bloquear uma seção de aquecimento separada e não desligar todo o sistema.
6. O último passo é encher o sistema com água.

Reparação do riser ↑

Os sistemas modernos de abastecimento de água geralmente consistem em tubos de polietileno de plástico, porque são fáceis de instalar, têm uma vida útil longa e raramente obstruem.

Etapas de reparo:

1. Sobrepor o riser e drenar a água.
2. Desmontando o sistema antigo. Antes de iniciar o trabalho, vale a pena elaborar um layout dos layouts de fiação; caso contrário, após a desmontagem, você deverá elaborar um novo plano para a localização dos tubos.
3. Preparando tubos do tamanho certo e marcando seus locais. As marcas são feitas nos locais onde os clipes de montagem serão instalados. Os tubos são cortados em pedaços do comprimento desejado. Áreas de ancoragem limpas e desengordurantes.
4. Soldagem de juntas. Nesta fase, você precisa de um dispositivo para soldar com um bico de Teflon, que deve ser aquecido a uma temperatura de 250 graus. Durante a soldagem, um bocal de encaixe e tubos são produzidos ao mesmo tempo, os quais são conectados à marca previamente definida. Dessa maneira, todos os nós são soldados..
5. Conexão do riser aos vizinhos usando um acoplamento. Se o material dos tubos do seu apartamento for diferente do material vizinho, use um adaptador especial.

Reparação do riser do sistema de esgoto ↑

O reparo do riser de esgoto deve ser feito com a passagem da sobreposição entre os pisos, porque esses locais são os mais vulneráveis ​​nesse sistema. Se isso não for possível, é feita uma inserção do teto ao chão.

Etapas de reparo do riser de esgoto:

1. Desmontagem: em cada andar é feito um orifício em torno de um cano através do qual, a partir de cima, canos velhos são puxados para fora.
2. Em seguida, um novo sistema de esgoto é instalado, começando pela parte inferior.
3. Os tubos de esgoto são inseridos um no outro e fixados com um anel de borracha, que os comprime firmemente e evita que se desconectem.
4. O ponto mais alto do tubo de esgoto deve estar localizado no sótão.

Sugerimos que você se familiarize com o processo de substituição de risers em mais detalhes assistindo ao vídeo abaixo:

• Projetando um sistema de aquecimento para uma casa particular
• Como eliminar o vazamento da bateria
• Coletor solar de policarbonato