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Sob a lua, como você sabe, não há nada eterno. Isso também se aplica à fundação de casas. As razões para o aparecimento de vãos de aberturas, rachaduras e até a destruição da própria fundação podem ser diferentes: erros de projeto, violações da tecnologia de obras, impacto externo, solos problemáticos. Mas, em qualquer caso, deve ser urgentemente fortalecido. É mais fácil fazer isso com o proprietário da casa, que ele mesmo a construiu e conhece todos os recursos. Será mais difícil para a pessoa que comprou a casa já construída e ele terá que entender o problema «do princípio». Obviamente, você pode recorrer a especialistas que ajudarão a fortalecer a fundação, mas isso pode ser feito se sua situação financeira permitir.
Como avaliar você mesmo a condição da fundação ↑
Existir «avô» uma maneira de avaliar mudanças nas condições da fundação. Consiste no fato de que quando rachaduras aparecem nas paredes (em primeiro lugar, isso se aplica a casas de tijolos), as rachaduras são coladas «balizas» de papel. Observando estes «balizas» mostrará o que realmente está acontecendo. O papel foi rasgado – o processo de destruição continua e é necessário um trabalho urgente para fortalecer.
E se «balizas» não são rasgados há muito tempo, não há ameaça imediata, a fundação não está mais desmoronando e você pode se limitar a reparar rachaduras com argamassa de cimento.
Possível prevenção antes de fortalecer o trabalho ↑
Antes de prosseguir diretamente no trabalho para fortalecer a base do problema, vale a pena tomar algumas ações preventivas.
Fortalecer a terra debaixo dela. O comportamento do solo é geralmente a principal causa de problemas. O solo pode ser propenso a arborização, o que não foi levado em consideração durante a construção. Ou sua capacidade de suporte insuficiente não foi levada em consideração, o que levou à subsidência do solo sob o peso da casa. Alguns desses problemas com o solo podem ser removidos organizando a drenagem do local e aquecendo a própria fundação e o solo ao seu redor:
Faça proteção de drenagem ↑
- Para fazer isso, cavar uma vala circular ao redor da casa com uma profundidade até o nível em que a água subterrânea aparece no seu site.
- Conecte a vala com um fosso com um poço de drenagem. Um poço construído a partir de anéis, de preferência localizado fora do site.
- Cubra o fundo com geotêxteis, deixando um final livre. Os geotêxteis devem ter permeabilidade apenas em uma direção. Despeje com uma camada de pedra britada, coloque um tubo de drenagem nesta camada.
- Conecte bem a drenagem com o tubo principal com o tubo de drenagem colocado na vala. Definir normal «encanamento» inclinação: tubo de 10 mm a 2000 mm.
- Encha o tubo com outra camada de pedra britada e feche esta estrutura com a extremidade livre do geotêxtil. Complete com uma mistura de drenagem de valas.
A drenagem removerá o excesso de umidade da área, o que reduzirá a deformação de elevação. Como resultado, a pressão do solo diminuirá e os efeitos negativos do excesso de umidade diminuirão..
Isole a fundação ↑
- Cavar uma vala em torno da casa com uma profundidade de cerca de 200 mm e uma largura de 800 mm.
- O fundo da vala está coberto de areia. Placas de espuma de poliestireno extrudido são colocadas sobre uma camada de areia.
- A fôrma do tipo blindagem é montada na vala, que deve se projetar 100-150 mm acima do solo.
- Em seguida, a distância entre a blindagem da cofragem e a parede é reforçada com uma grade com células de 10×10 mm. Para reforçar a fundação de tijolo, os pinos são martelados na alvenaria e a estrutura de reforço é amarrada.
- Este espaço é vazado com concreto M300 com uma inclinação de 10-20 mm, da fundação ao painel de cofragem.
Essa proteção protege o solo nessa zona da precipitação e altera a profundidade do congelamento do solo..
Como fortalecer a fundação tira de uma casa velha ↑
O principal no fortalecimento da antiga fundação de tiras é alcançar um equilíbrio de todas as forças que atuam nela. Isso pode ser alcançado aumentando sua área..
Uma seção da casa com um comprimento de até 3000 mm é selecionada ao longo da qual uma vala escava a profundidade da fundação da casa e com uma largura igual à sua largura. Na fundação antiga, são feitos furos para os encaixes. Na vala, a cofragem e a estrutura do reforço são montadas sob uma nova correia. Este quadro é amarrado com acessórios instalados nos orifícios preparados. A estrutura é derramada com concreto. Este local pode ser enterrado somente depois que o concreto secar completamente. Em seguida, uma nova vala é organizada e o trabalho continua. Depois de concluir o trabalho de fortalecimento da fundação de um lado (do lado de fora), você pode prosseguir, se necessário, para esses trabalhos no interior.
Como fortalecer a fundação de tijolos ou blocos de concreto ↑
Para resolver esse problema, é necessário construir uma correia de cinto de peça única a partir de concreto armado. Para esse fim, uma trincheira irrompe com a profundidade do travesseiro da antiga fundação. O travesseiro não deve ser danificado. A largura da vala é de aproximadamente 500 mm; a vala deve ser escavada em um ângulo de 35 °. A base antiga (se necessário, e a base) é limpa, os fragmentos danificados são removidos e depois tratados com um primer de penetração profunda. Depois disso, os furos na antiga fundação da casa são perfurados em três linhas com um passo de 600 mm. As conexões reforçadas são soldadas horizontalmente nas âncoras acionadas, nas quais uma malha de metal é acoplada. Em seguida, a cofragem é instalada a 150 mm da grade e a estrutura é despejada com concreto. O aterro é feito após o concreto secar completamente. O resultado é uma cinta de fita sólida feita de concreto armado.
Como fortalecer a fundação de uma casa de madeira ↑
Primeiro, você precisa examinar a base existente, determinar a natureza do dano e estabelecer a quantidade de trabalho necessária. Pode ser necessário reparo total ou parcial..
Para realizar trabalhos com macacos, uma casa de madeira é levantada e reparos ou reforços da fundação existente são realizados, até sua completa substituição. Observe as precauções de segurança e levante a casa de forma que a integridade de sua estrutura não seja comprometida.
Como fortalecer a fundação da casa com pilhas ↑
Este trabalho exigirá cálculos precisos, equipamentos especiais e desenvolvedores de alta habilidade. É altamente recomendável que você não reforce os alicerces da casa com pilhas..
Conclusão ↑
Na maioria dos casos, reforçando a fundação de uma casa antiga, estamos falando de uma casa de tijolos ou de madeira, qualquer proprietário da casa pode executá-lo por conta própria. É necessário observar certas regras e tentar concluir este trabalho de forma abrangente, a fim de eliminar todas as possíveis causas de problemas semelhantes no futuro..
