Como e de qual é a maneira mais barata de construir uma casa: compare materiais e tecnologias
Construir uma nova casa é sempre uma grande despesa. Poucos podem se dar ao luxo de construir sem prestar atenção às estimativas. Na maioria das vezes, você precisa economizar para se encaixar no orçamento. No entanto, a economia deve ser razoável, porque o proprietário e sua família vão morar na nova casa. O edifício deve estar quente, seco, confortável e de aparência agradável. Como conseguir isso sem pagamentos em excesso? Primeiro de tudo, para economizar em uma equipe de trabalhadores. Se o desenvolvedor tiver as habilidades necessárias, tudo ou quase tudo poderá ser feito por você. Você também pode escolher materiais baratos, tecnologia acessível, um projeto típico. Como mais barato construir uma casa com suas próprias mãos? Em que vale a pena economizar e onde é melhor não arriscar?
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A economia começa com a escolha de um projeto. Quanto mais complexas as formas arquitetônicas, mais cara é a construção. É irracional tentar reduzir custos devido a funcionários, supervisão técnica ou qualidade dos materiais, escolhendo inicialmente um projeto caro.
É melhor determinar claramente a área necessária da casa, sem privar a família, mas também não se permitindo metros quadrados adicionais, escolha uma forma simples de telhado. Isso criará uma casa confortável que atenda plenamente às necessidades da família, mas sem a arquitetura «excessos» – telhado multi-pitched, janelas de sacada, colunas, arcos.
Faz sentido considerar opções para a construção de uma casa de um ou dois andares com um sótão residencial.
O sótão residencial é muito mais lucrativo do que um andar separado. Para a construção do piso, você precisará de mais materiais – para paredes, isolamento, decoração. E para equipar o sótão, você precisa de uma estrutura de viga, um isolador de calor de alta qualidade e bons materiais de cobertura. Como resultado, o proprietário recebe uma sala de estar e um telhado ao mesmo tempo.
Se você escolher materiais de construção leves e tecnologias adequadas para a construção de paredes, poderá economizar na fundação. É necessária uma construção menos potente, além de que a cofragem pode ser feita a partir de placas de baixa qualidade, placas de fibra de vidro usadas.
A única coisa indesejável para cortar custos é o cimento. Ele deve ser comprado de alta qualidade, caso contrário, a força da estrutura será uma grande questão. A profundidade da vala sob a fundação também deve corresponder ao peso estimado do edifício, a fim de evitar fortes precipitações, que podem levar a rachaduras nas paredes.
Os materiais mais populares para construção de moradias particulares:
- tijolo;
- madeira;
- bloco de gás.
Na construção de casas e chalés, a tecnologia de armação está sendo cada vez mais usada. Este é um método promissor que permite criar rapidamente e com custos mínimos..
Para descobrir qual é a maneira mais barata de construir uma casa, é necessário calcular estimativas para cada uma das opções, porque o custo do material em si está longe de ser sempre um indicador de benefícios. Por exemplo, optar por materiais multiuso ajudará a reduzir custos. O custo da hidro, barreira de vapor «dois em um» em última análise, mais barato do que comprar dois tipos diferentes de isolamento.
Ao calcular, deve-se proceder do fato de que o edifício acabado deve ser confortável para a vida, cumprir os padrões de conservação de calor, segurança.
As vantagens da construção de estruturas – em menos tempo e custos de mão-de-obra para a construção do edifício. O design é leve, não cria uma carga aumentada na fundação e não requer seu fortalecimento
Opção 1 – construção de casa de estrutura
A casa que utiliza a tecnologia de estrutura está sendo construída no período de várias semanas a vários meses, dependendo se o proprietário está construindo a si mesmo ou contratando uma equipe. Edifícios acabados são duráveis, resistentes à deformação. Vida estimada é de cerca de 75 anos.
As estruturas de suporte são convenientes para revestimento subsequente com materiais de acabamento, como todos os elementos são unificados. Isso amplia significativamente a escolha de opções de revestimento de fachadas: tapume, painéis de cassetes, casas de bloco podem ser montadas nas paredes. Ao cobrir com materiais em folha, a resistência de toda a estrutura aumenta sem um aumento significativo em seu peso.
Como montar casas de estrutura e quanto os custos de construção podem ser encontrados neste vídeo:
Existem duas principais tecnologias de estrutura, cada uma com características próprias.
Painel do quadro. Como construir uma casa mais barata? Montando você mesmo. Obviamente, isso exigirá habilidades e equipamentos. Graças à construção do painel de estrutura, isso é possível, embora demore muito tempo e dinheiro adicional para investir na compra de isolamento e outros materiais. A armação é feita de madeira e revestida com painéis sanduíche. Cada material deve ser montado separadamente, o que afeta o tempo e a complexidade da construção.
Quadro-escudo. Essa opção é cara, mas confiável e requer muito menos trabalho. A casa é montada a partir de painéis prontos, fabricados na fábrica por pedido especial. Os painéis são entregues já isolados e totalmente prontos para montagem. Se compararmos os preços de painéis e casas de painéis, os primeiros são mais caros. No entanto, o custo final pode ser o mesmo se você convidar trabalhadores para montar a casa do painel, porque você deve pagar por todos os tipos de trabalho separadamente – montagem, revestimento, isolamento, decoração.
A estrutura de madeira montada já parece uma casa pronta. Requer apenas aparar e aparar. Vapor e materiais de impermeabilização são montados nas paredes da estrutura na fábrica, o que ajuda a aumentar a vida útil do edifício
Vantagens indiscutíveis da tecnologia:
- Lucratividade. O baixo peso da casa é uma oportunidade óbvia de economizar na fundação, e o pouco tempo é para pagar os trabalhadores. Acredita-se que as casas construídas com tecnologia de estrutura sejam as mais baratas, mas em muitos aspectos a economia depende da área do edifício, dos materiais selecionados, acabamentos etc. Os cálculos de engenheiros experientes mostram que é benéfico se o comprimento do edifício não exceder 20 m e o número de andares for 3. Muitas vezes, o projeto decide tudo.
- Alta taxa de economia de energia. As casas de estrutura aquecem com rapidez e eficiência. As paredes são feitas de materiais com baixa condutividade térmica, para que a estrutura retenha bem o calor. A espessura da parede pode ser de 15 a 20 cm. Entre os benefícios adicionais das casas de estrutura, há uma redução nos custos de aquecimento em comparação com uma casa comum da mesma área..
- Sem encolhimento. As paredes da estrutura são fortes, resistentes à deformação, são altamente rígidas e a própria casa não encolhe. Isso também tem um efeito positivo no período de construção: o trabalho de acabamento pode começar imediatamente após a conclusão do trabalho principal. A caixa é feita de materiais que não requerem processamento adicional, o que reduz o custo de decoração.
Desvantagens ou coisas a considerar:
- Para montar uma casa de estrutura, você precisa de conhecimentos especiais, ferramentas. As qualificações dos construtores são de fundamental importância; portanto, nem todo construtor pode fazer isso sozinho, e a equipe terá que escolher cuidadosamente.
- Molduras de madeira requerem tratamento adicional com compostos para proteção biológica e contra incêndio.
Ao escolher um projeto, atenção especial deve ser dada à ventilação. Os materiais artificiais isolam perfeitamente, mas, do ponto de vista da segurança ambiental, deixam muito a desejar. Se a casa é pequena, teoricamente você pode se dar bem com ventilação natural, mas o ideal é que você calcule e instale um sistema de troca de ar normal.
Quando estruturas de estrutura de montagem não são usadas «molhado» tecnologias. Esse recurso é uma grande vantagem, porque permite que você trabalhe em qualquer época do ano
A tensão é uma das principais vantagens de uma casa de madeira, como serve como garantia de bom isolamento térmico. Mas também tem uma desvantagem – uma violação das trocas aéreas. Para que os resíduos humanos, poeira e outros fatores não agravem o microclima no edifício, não reduzam a quantidade de oxigênio no ar, é necessário projetar um sistema de ventilação de alta qualidade
Materiais para a fabricação da estrutura:
- Madeira. Apesar de todos os tipos de processamento, a madeira é exposta à umidade, microorganismos. Em média, esse quadro dura até 60 anos e é inferior às contrapartes metálicas em resistência, leveza e resistência a fatores ambientais destrutivos..
- Metal. Para a fabricação de esquadrias, é utilizado um perfil térmico leve. Suas vantagens são excelente resistência ao fogo, baixo peso e resistência à corrosão. As peças de metal não são suscetíveis ao ataque de mofo e bolor. Tudo isso pode aumentar a vida útil das estruturas em até 100 anos..
O que é mais barato construir uma casa? Ao fazer estimativas, uma clara vantagem será sobre a moldura de madeira. No entanto, se «olhar para o futuro» e levar em conta as propriedades operacionais mais altas do perfil térmico, então sua vida útil pagará totalmente as despesas.
A fundação pode ser selecionada lado a lado, colunar ou fita, dependendo do tipo de solo. Você pode economizar em um telhado fácil de instalar – empena ou sótão. A escolha é do desenvolvedor.
1 sq. m de armação de metal pesa 30-50 kg, com revestimento – cerca de 200 kg. A pequena proporção da casa pronta permite que você construa em solos instáveis. O perfil também é usado na reconstrução de edifícios com estruturas de suporte de carga muito desgastadas. As características de economia de calor do perfil são altas o suficiente para serem usadas na construção de casas em regiões com climas severos.
Opção # 2 – construção de tijolos
O tijolo é um dos materiais de construção mais populares. É difícil chamar de casas baratas. As paredes precisam ser espessas, além de exigirem isolamento adicional, o que leva a um custo ainda maior das estruturas. O peso da casa acabada é grande, por isso a base é realmente forte. É feito para toda a profundidade do solo congelante.
É difícil economizar nisso. As desvantagens das casas de tijolos incluem uma construção longa e trabalhosa. No entanto, a durabilidade das estruturas, sua segurança contra incêndios e praticidade compensa amplamente os custos..
Se você observar os preços para a construção de uma casa de tijolos sólidos nos sites de empresas especializadas, terá a impressão de que o custo é baixo. No entanto, mesmo no preço da construção «Construção completa» Acabamentos não aplicados: instalação de pisos, portas interiores, instalações sanitárias, etc..
Se tudo isso for feito com suas próprias mãos, apenas o custo da compra de materiais deverá ser adicionado ao custo. Se você precisar contratar trabalhadores, pague também pelo trabalho deles. A construção de tijolos é benéfica somente se o proprietário do site inicialmente selecionou corretamente o projeto e a maior parte do trabalho pode ser realizada independentemente.
Os recursos da construção de casas de tijolo são descritos em detalhes no vídeo:
Opção nº 3 – blocos de concreto aerados
Bloco de concreto aerado é um concorrente digno do tijolo tradicional. Construir uma caixa desse material é muito mais lucrativo do que construir paredes de tijolos. A espessura da parede pode ser reduzida em 1/3 sem perda das propriedades de isolamento térmico. O material em si é visivelmente mais leve que o tijolo, o que permite economia devido à fundação. Adicional «bônus» para o proprietário da casa – bom isolamento acústico.
Casa de blocos de concreto aerados «respiração», a troca aérea não é perturbada, porque poros estão completamente. No entanto, pelo mesmo motivo, o material não é considerado o melhor em termos de impermeabilização. Se a construção for realizada em violação da tecnologia, a estrutura finalizada também poderá ser removida. É necessário prestar atenção aos materiais de acabamento.
Quanto ao tempo de construção, a casa de concreto aerado pode ser construída 2-3 vezes mais rápido que uma de tijolos, praticamente não encolhe. Para conectar os blocos, são utilizadas composições especiais de cola. Nesse caso, é indesejável a utilização de argamassa de cimento comum, porque dá costuras grossas que podem causar formação «pontes frias».
Uma das desvantagens dos blocos de concreto aerados é a resistência ao gelo relativamente baixa, portanto, você terá que cuidar de um acabamento de alta qualidade. Como materiais você pode usar gesso, tapume, pedra
Opção 4 – casas econômicas de madeira
Para um construtor, a madeira é mais lucrativa que o tijolo e os blocos de concreto aerados. Se compararmos as paredes de madeira e tijolo para propriedades de economia de calor, verifica-se que a estrutura de abeto com 220 mm de espessura e de tijolo com 600 mm de espessura será igualmente quente. Normalmente, é utilizada uma madeira de 200 mm para construção, um aquecedor com uma espessura de 100 mm e uma camada de gesso de 20 mm é aplicada.
Vantagens da madeira:
- lucratividade;
- construção rápida (uma casa é construída em poucas semanas);
- tecnologia simples;
- segurança ambiental;
- excelente isolamento térmico;
- microclima confortável na casa acabada;
- facilidade de construção.
Se você escolher de qual é mais barato construir uma casa com suas próprias mãos, uma viga é uma opção em que todos saem ganhando. É rentável, e a tecnologia é simples e pode ser dominada por quase qualquer proprietário do site, se ele já tiver habilidades de construção.
Ao construir casas de madeira, você precisa projetar cuidadosamente sistemas de aquecimento e energia. Os edifícios são considerados de risco de incêndio. Além disso, a árvore tem medo de umidade, portanto, requer proteção contra umidade e fungos.
Compare preços por metro quadrado
Como e a partir do qual é mais barato construir uma casa com suas próprias mãos pode ser visto no número de estimativas. Se procedermos a partir dos indicadores médios nos cálculos (profundidade de congelamento do solo – 1,5 m, água subterrânea – 2,5 m, solo arenoso), podemos determinar o custo de construção de 1 metro quadrado da casa. Dependendo do material, os números serão os seguintes:
- construção de armação – 875 rublos;
- tijolo – 2330 rublos;
- concreto aerado – 2000 rublos;
- madeira – 1900 rublos.
Informações adicionais sobre os materiais de construção mais populares:
Obviamente, uma casa de estrutura custará ao desenvolvedor o mais barato. Finalmente, ao decidir sobre a escolha, é necessário levar em consideração todos os recursos do projeto, solo e o próprio local. Os cálculos não incluem pagamento pelos serviços da equipe de construção. O trabalho assalariado é um item de despesa adicional (e considerável!).